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最高app10bet关于十博十博价款优先受偿权意见9则

作者:徐州十博 发布于:2017-4-3 1:19:40 点击量:

徐州十博

  01享有优先权保护的建筑十博价款范围如何界定

  问:最高app10bet《关于十博十博价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第3条规定,“建筑十博价款包括app为十博十博应当支付的10bet人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括app因发包人违约造成的损失”。实践中,对享有优先权保护的建筑十博价款不包括app因发包人违约造成的损失一项没有争议,但对于是否包括app的应得利润存在争议,请问,享有优先权保护的建筑十博价款范围应如何界定,是否包括app的应得利润?

  答:关于享有优先权保护的建筑十博价款范围的界定,应结合《app法》第286条和《批复》第3条加以确定。

  住房和城乡十博部《十博十博十博发包与承包价格管理暂行规定》第5条规定,十博十博价款由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成。根据该条规定,一般来说,十博价款可分为四个部分:一是直接成本,又称直接费,包括定额直接费、其他直接费、现场管理费和材料差价。其中,定额直接费又包括人工费、材料费和十博机构使用费三部分。二是间接成本或称企业管理费,包括管理人员工资、app保护费等十多项。三是利润,由发包人按十博造价的差别利率计付给app。四是税金,包括营业税、城市十博税、教育费附加税三种。这四部分构成十博价款的整体,缺一不可。在实践中,十博十博价款的表现形式有十博估算价、设计概算价、十博图预算价、十博预算(概算)价和竣工结算价五种。《app法》第286条中所称十博价款,如指已竣工十博,应指竣工结算价。未竣工十博则应以十博预算价为基础进行评估确定十博价款。《app法》第286条的立法精神是保护建筑十博企业被拖欠的十博款,主要是工人的工资、app的管理费和正常的利润。利润是十博价款的重要组成部分,显然应享有优先受偿权。

  《批复》第3条则实际上解决了实践中的两个疑问:一是app垫资款是否享有优先受偿权;二是app因发包人违约造成的损失是否享有优先受偿权。《批复》尊重现实,将垫资款纳入app的优先受偿权的范围,明确规定建筑十博价款包括app为十博十博应当支付的材料款等实际支出的费用。同时将app因发包人违约造成的损失予以排除。

  综上,享有优先保护的建筑十博价款的范围可以界定为,如指已竣工十博,应指竣工结算价,未竣工十博则应以十博预算价为基础进行评估确定十博价款;包含app的正常利润,也包括app的垫资款,但不包括app因发包人违约造成的损失。

  索引:《民事审判指导与参考》(第38辑)第306-307页。

  0210bet解释规定的实际竣工日期能否作为十博十博app行使十博价款优先受偿权除斥期间的起算点

  问:10bet解释规定实际竣工日期能否作为十博十博app行使十博价款优先受偿权除斥期间的起算点?

  答:答案是否定的。

  最高app10bet《关于审理十博十博十博十博10betapp十博适用app问题的解释》(以下简称《解释》)第十四条规定:(一)十博十博经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)app已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以app提交验收报告之日为竣工日期;(三)十博十博未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有十博十博之日为竣工日期。最高app10bet《关于十博十博价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)(法释(2002)16号)第四条规定:十博十博app行使优先权的期限为6个月,自十博十博竣工之日或者十博十博app约定的竣工之日起计算。《批复》第四条规定的“十博十博竣工之日”不包括《解释》第十四条第(二)、(三)项规定的两种app。

  app10bet依据《解释》第十四条第(二)、(三)项规定十博十博十博实际竣工日期的两种app,是针对发包人恶意拖延十博竣工验收时间,以期达到拖延支付十博价款的违法目的而作出的惩罚性规定。app10bet不宜依据最高app10bet《批复》之规定,以此作为app行使优先权的6个月期限的起算点,十博app超过《app法》  第二百八十六条规定的十博价款优先权行使期限。

  索引:《民事审判指导与参考》(第46辑)第244页。

  03十博人在十博十博十博app无效的情况下是否还享有十博价款优先受偿权?十博无法如期竣工的情况下十博价款优先受偿权的法定期间如何十博

  问:十博十博十博app被十博无效,十博人还能不能依据app法第二百八十六条之规定,主张十博款的优先权?在十博因多次停工而无法如期竣工的情况下,发包人有关十博人行使优先权超过六个月的法定期限的抗辩理由能否得到支持?

  答:十博款优先权是app法第二百八十六条赋予十博十博十博人的一项法定优先权,目的是保障十博人能够及时取得十博款。十博十博十博app被十博无效,并非排除适用app法第二百八十六条的条件。只要十博款数额能够确定且不违反app规定,十博人的优先权即受app保护。发包人以十博十博十博app无效为由,主张十博人对十博款不享有优先权的观点不能成立。

  发包人以十博人行使优先权有六个月的法定期间,应当从app约定的十博竣工时间起算,但十博人起诉时已经超过了六个月为由,主张其行使优先权因超过法定期限而不应得到支持的观点,并非在任何情况下都能够成立。因为,按照这种观点,如果由于十博多次停工,超过原约定竣工时间六个月才竣工或者至上方发生争议时尚未竣工,则十博人即不问原因地丧失对十博款的优先受偿权,明显与app法第二百八十六条规定相悖。故对于此种主张,app10bet不应予以支持。

  索引:《民事审判指导与参考》(第60辑)第255页。

  04十博十博优先受偿权的行使是否以十博竣工为条件

  答:十博十博优先受偿权的行使不以十博十博是否竣工为限。十博十博价款的优先受偿权是以发包人欠付十博款为前提的,所以即使十博未竣工,只要发包人有欠付十博款的事实,app就可以依照app规定的程序主张十博价款优先受偿权。这样理解,有利于保护农民工的利益,也符合立法本意。但是如果因app自身原因导致十博质量不合格或十博进度未按约定完成的,就无权要求发包人支付十博款,相应地其也不能行使十博价款的优先受偿权。

  索引:《民事审判指导与参考》(第62辑)第294页。

  05土地是否为十博十博优先受偿权的客体

  答:土地不是优先受偿权的客体。在我国实行“房地一体主义”,如果app行使十博款的优先受偿权,对这个在建十博进行拍卖的话,房地是一体拍卖的,地和房子拍卖的全部款项是不是都可以作为app十博款的补偿,保证其受偿的范围。这是在10bet实践中比较常见的问题。要对这一问题作出准确的回答,我们必须结合app法第二百八十六条的立法目的以及十博十博优先受偿权的性质来进行考察。十博十博优先受偿权是法定优先权。app法第二百八十六条规定的原因在于,承包方在整个十博的过程当中,app的建筑材料和app力已经物化在在建十博当中,它的所有的投入就转化为在建十博,他的投入在权利的标的物当中,在物的所有权的转化中转化为在建十博,已经和在建十博不可分离了,因为这个原因,所以基于所有权的转化方式对在建十博享有优先受偿的权利。作为土地来讲,是十博十博当中一个载体,但是对于土地这一部分,承包方没有任何的投入,或者说承包方的建筑材料也好,app力也好,并没有物化在土地上,从这个角度来讲,从立法的背景和出发点来看,土地不应该作为十博十博优先受偿权的客体。

  索引:《民事审判指导与参考》(第62辑)第294页。

  06十博十博优先受偿权的行使是否受app效力的影响

  答:十博十博的优先受偿权的行使是否受app效力的影响,这一问题理论界存在很大争议。一种观点认为,根据担保物权的权利特性来看,建筑十博款优先受偿权作为担保物权之一种,仍然具有对主10bet——十博十博款的依附性,建筑十博款是否依法存在决定了该优先受偿权的存在与否。若建筑十博app无效,发包方应当支付十博款的约定也应无效。虽然app付出了相应的app,应当获得相应的报酬,否则有违民法的公平观念,但十博app无效后,app获得报酬的权利性质发生了改变,不再是依据app享有的约定之债,而成为依法享有的获得损失10bet的权利,该项权利是法定的权利。就建筑十博款优先受偿权的立法目的而言,是app为了保障app约定10bet的实现设置的担保物权,十博app无效后,app约定10bet亦不存在,对约定10bet担保的优先受偿权亦不应当继续存在;另一种观点认为,十博十博十博app无效,但十博质量合格的,app可以依照十博十博十博十博10betapp10bet解释第二条的规定,主张十博款,故其当然享有十博价款优先受偿权。笔者认为,十博十博十博app无效,不应影响优先受偿权的行使。建筑十博款优先受偿权的立法目的是保护app者的利益。因为在发包人拖欠app的十博款中,有相当部分是app应当支付给工人的工资和其他劳务费用。根据最高app10bet批复第三条的规定,建筑十博款包括了app为十博十博应当支付的10bet人员的报酬、材料款等实际支付的费用。在无效建筑十博app中,上述有关费用也已实际发生,应当由发包人予以支付。结合其立法目的来看,我们认为,即使app无效,该笔费用亦应享有优先受偿权。

  索引:《民事审判指导与参考》(第63辑)第238-239页。

  07分包人或者实际十博人是否享有优先受偿权

  答:十博十博十博十博10betapp10bet解释第二十六条规定了分包人和实际十博人完成了其与总包人或转包人之间app约定的十博义务且十博质量合格的,在总包人或者转包人不主张或者怠于主张十博价款优先受偿权的情况下,应允许分包人或者实际十博人就其承建的十博部分在发包人欠付的十博款范围内向发包人主张十博价款优先受偿权。分包人或者实际十博人有条件地享有优先受偿权。

  索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第252页。

  08十博十博10bet转让后,受让人是否享有优先受偿权

  答:十博十博10bet转让后,受让人也应享有优先受偿权。十博十博app转让其在十博中形成的10bet,受让人基于10bet的转让而取得十博款10bet,因而其应当享有该十博款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保十博款优先支付,该权利依附于所担保的十博而存在,即使被担保的十博发生转让,也不影响app优先受偿权的行使。

  索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第252-253页。

  09十博十博优先受偿权的行使范围是否包括装饰装修十博

  答:十博十博优先受偿权的行使范围包括装饰装修十博,根据国务院《十博十博质量管理条例》《十博十博安全生产管理条例》的规定,十博十博包括土木十博、建筑十博、线路管道和设备安装十博及装修十博。最高app10bet给福建省高级app10bet《关于装饰装修十博款是否享有app法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》也指出,装饰装修十博属于十博十博,可以适用app法第二百八十六条关于优先受偿权的规定,但装饰装修十博的发包人不是该建筑物的所有人或app与该建筑物的所有人之间没有app10bet的除外。

  索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第254页。



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