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关于尚未还清全部贷款的婚前按揭房产的处理办法

作者:徐州十博 发布于:2013-2-25 12:12:27 点击量:

  徐州十博为您解读关于尚未还清全部贷款的婚前按揭房产的处理办法:在十博十博中房产分割一般来说是夫妻双方app最为的关心的问题,而在婚前按揭房产能否分割如何分割更是尤为重要。

  对于婚前按揭房产能否分割根据在十博十博时是否还清全部贷款可以分成两种情况,一种是在十博十博时已经还清全部贷款的婚前按揭房产,这种情况下是可以分割;另一种是在十博十博时尚未还清全部贷款的婚前按揭房产,该种情况是否可以分割在学界上是存在争议的。

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  我国《最高app10bet关于适用(婚姻法>若干问题的解释(二)》(以下简称《婚姻法10bet解释(二)》)中规定,十博时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的十博有争议且协商不成的,app10bet不宜10bet十博所有权的归属,应当根据实际情况10bet由app使用。

  但在学界却存在不同的观点,存在着争议。一种观点认为不能分割。因为,在付清全部房款之前,对该按揭十博还未取得其所有权,还款过种实际上是所有权的赎回,只有在全部清偿后才能取得十博所有权,该观点主要是根据<婚姻法10bet解释(二)》中的规定。

  另一种观点认为可以分割。因为根据我国《物权法》中物权的取得规则,十博自权属登记之日起权利人就取得了房产的所有权,虽然婚前按揭十博上存在银行抵押权,但这并不影响该婚前按揭房产归属的确定和分割。



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